1384 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
163 900 $
Autre · 1 481 $/m² · 110,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
09077538357540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 343 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 304 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 607 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 420 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 464 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 627 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 377 757 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 158 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 235 595 $ Poids 80 % |
| 6 | 122-124, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-01-29 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 488 $/m²) 106,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 281 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 1255, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-10-24 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 260 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 280 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 1397-1399, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-09-12 · 460 m · Vendu 307 500 $ (2 760 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 278 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, avenue Saint-Denis, Mont-Joli 2025-12-16 · 760 m · Vendu 203 991 $ (1 865 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 102 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −20 399 $ | 202 906 $ Poids 68 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 925 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 248 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 542 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.