1377-1379 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 218,6 m² · constr. 1924 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 131 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
09077538357556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 441 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 462 351 $ Poids 78 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 612 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 611 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 998 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 104 $ Poids 54 % |
| 4 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 48 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 79 071 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 639 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 051 $ Poids 51 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 317 $ Poids 26 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −635 $ | 156 703 $ Poids 21 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 454 $ Poids 15 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 734 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 313 330 $ Poids 15 % |
| 10 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 667 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 353 258 $ Poids 12 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 334 535 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.