10 Avenue BEAULIEU · Mont-Joli
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 84,7 m² · constr. 1928 · terrain 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 800 $
Rôle antérieur 51 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538357589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
09077538357589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 552 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 333 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 380 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 182 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 321 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 301 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 992 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 210 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 243 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 012 $ Poids 68 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 829 $ Poids 67 % |
| 11 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 110 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 146 780 $ Poids 66 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 566 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 264 049 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.