18 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 156,1 m² · constr. 1948 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
09077538358284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 047
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 583 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 679 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 296 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 911 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 499 $ Poids 61 % |
| 6 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 585 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 281 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 721 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 686 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 312 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 711 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 725 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 331 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 188 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.