23-25 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 193 m² · constr. 1900 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 114 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
09077538358673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 695 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 421 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 390 793 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 278 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 102 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 324 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 097 $ Poids 44 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 436 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 956 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 253 639 $ Poids 33 % |
| 7 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 619 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 619 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 681 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 204 842 $ Poids 33 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 937 $ Poids 31 % |
| 10 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 135 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 743 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 462 $ Poids 28 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 871 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.