1363 Rue ASSELIN · Mont-Joli
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 83,6 m² · constr. 1890 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 105 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538358934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
09077538358934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 488 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 050 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 294 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 632 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 574 $ Poids 75 % |
| 5 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 377 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 174 921 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 255 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 162 $ Poids 73 % |
| 7 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 937 $ Poids 72 % |
| 8 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 165 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 094 $ Poids 67 % |
| 9 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 418 $ Poids 65 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 158 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 241 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 833 $ Poids 63 % |
| 12 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 509 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 262 254 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.