158 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538360441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
09077538360441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 468 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 223 912 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 655 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 229 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 861 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 659 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 435 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 620 $ Poids 69 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 706 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 866 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +16 637 $ | 315 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 432 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 327 998 $ Poids 62 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 516 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 197 248 $ Poids 58 % |
| 11 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 699 $ Poids 58 % |
| 12 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 448 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.