122-124 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 106,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
09077538361069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 711 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 314 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 493 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 198 737 $ Poids 75 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 256 996 $ Poids 72 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 757 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 214 215 $ Poids 70 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 716 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 859 $ Poids 68 % |
| 7 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 704 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 277 484 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 935 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 236 722 $ Poids 65 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 546 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 162 735 $ Poids 63 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 611 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 183 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 573 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 225 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 55 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.