131 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 117,4 m² · constr. 1950 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
09077538361314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 530 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 234 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 535 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 206 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 266 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 714 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 222 110 $ Poids 79 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 568 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 136 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 211 727 $ Poids 72 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 808 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 682 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 579 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 70 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 749 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 327 599 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 552 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 681 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 556 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 403 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.