125 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
09077538361466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 728 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 287 252 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 517 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 638 $ Poids 71 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 727 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 327 041 $ Poids 69 % |
| 4 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 495 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 168 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 681 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 398 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 959 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 245 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 994 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 309 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 953 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 227 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 514 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 300 790 $ Poids 57 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 531 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 207 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 928 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 321 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 267 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.