111-113 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 209,7 m² · constr. 1908 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
09077538361627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 59 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 256 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 343 $ Poids 71 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 521 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 341 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 744 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 421 970 $ Poids 61 % |
| 4 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 663 $ Poids 42 % |
| 5 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 613 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 451 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 179 677 $ Poids 38 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 768 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −10 795 $ | 143 411 $ Poids 34 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 255 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 266 $ Poids 27 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 151 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 306 893 $ Poids 22 % |
| 10 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 481 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 461 $ Poids 16 % |
| 11 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 327 408 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.