105 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 223,2 m² · constr. 1923 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 191 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538361818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
09077538361818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 502 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 730 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 464 452 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 237 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 401 068 $ Poids 54 % |
| 4 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 639 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 79 372 $ Poids 52 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 273 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 302 461 $ Poids 30 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 752 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 157 687 $ Poids 27 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 146 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 316 657 $ Poids 17 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 461 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 356 772 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.