107 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 102 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
09077538362013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 278 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 347 554 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 538 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 283 $ Poids 77 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 638 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 691 $ Poids 77 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 656 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 168 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 743 $ Poids 62 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 571 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 282 453 $ Poids 61 % |
| 7 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 598 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 259 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 340 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 471 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 536 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 329 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 123 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.