100 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
09077538362028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 609 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 272 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 399 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 224 822 $ Poids 75 % |
| 3 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 623 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 848 $ Poids 74 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 840 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 1288, Rue Poirier, Mont-Joli 2025-11-26 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 961 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 900 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −26 741 $ | 292 102 $ Poids 69 % |
| 7 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 609 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +738 $ | 160 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 817 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 223 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 802 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 806 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 254 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 637 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 285 876 $ Poids 54 % |
| 12 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 976 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 396 100 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.