101-103 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 135,8 m² · constr. 1948 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 97 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
09077538362144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 521 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 280 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 254 $ Poids 79 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 593 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 250 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 641 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 245 648 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 572 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 272 706 $ Poids 65 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 644 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 984 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 811 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 101 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 229 015 $ Poids 57 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 632 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 201 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.