99 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 114,3 m² · constr. 1954 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
09077538362266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 268 421 $ Poids 80 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 235 856 $ Poids 79 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 639 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 329 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 774 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 223 468 $ Poids 76 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 629 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 191 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 798 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 060 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 420 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 238 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 117 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 814 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 119 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 283 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 367 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.