108-112 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 244,2 m² · constr. 1920 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 124 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
09077538362372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 519 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 591 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 81 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 715 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 477 210 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 275 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 423 975 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 333 $ Poids 30 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 806 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 163 174 $ Poids 15 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 647 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 385 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 377 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 117 175 $ Poids 12 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 203 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 331 845 $ Poids 10 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 494 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 234 365 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.