79 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 659 $/m² · 117,4 m² · constr. 1952 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 86 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
09077538362528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 584 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 236 513 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 208 469 $ Poids 81 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 767 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 624 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 191 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 604 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 330 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 771 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 152 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 211 727 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 681 $ Poids 71 % |
| 10 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 703 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 403 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 070 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.