72 Avenue DOUCET · Mont-Joli
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 253,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538362948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
09077538362948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 545 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 86 762 $ Poids 85 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 440 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 633 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 094 $ Poids 59 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 319 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 224 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 847 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 434 447 $ Poids 26 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 589 $ Poids 23 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 777 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +25 836 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 176 079 $ Poids 12 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 611 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 981 $ Poids 12 % |
| 9 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 880 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 350 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 118 901 $ Poids 9 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 234 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 348 063 $ Poids 8 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 446 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 241 230 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.