67-69 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 206,4 m² · constr. 1910 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538363178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
09077538363178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 333 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 743 $ Poids 74 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 482 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 387 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 588 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 423 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 722 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 727 $ Poids 39 % |
| 5 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 825 $ Poids 37 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 220 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 106 305 $ Poids 36 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 892 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 143 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 275 024 $ Poids 33 % |
| 9 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 215 $ Poids 27 % |
| 11 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 359 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 506 $ Poids 22 % |
| 12 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 482 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 343 940 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.