84-86 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 192,8 m² · constr. 1910 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538363230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
09077538363230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 297 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 683 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 342 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 298 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 102 394 $ Poids 47 % |
| 4 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 653 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 864 $ Poids 45 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 849 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 138 732 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 202 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 064 $ Poids 39 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 826 $ Poids 38 % |
| 8 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 687 $ Poids 36 % |
| 9 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 128 $ Poids 35 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 213 727 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 841 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 839 $ Poids 34 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 737 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 311 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.