66 Avenue GAGNON · Mont-Joli
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 118,4 m² · constr. 1955 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538363427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
09077538363427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 191 $ Poids 81 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 274 360 $ Poids 79 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 678 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 212 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 529 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 337 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 785 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 060 $ Poids 73 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 828 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 228 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 688 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 195 015 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 199 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 213 786 $ Poids 71 % |
| 11 | 131, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-06-19 · 231 m · Vendu 260 000 $ (2 215 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 876 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 415 105 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.