62 Avenue GAGNON · Mont-Joli
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 127,2 m² · constr. 1920 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 105 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538363578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
09077538363578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 647 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 840 $ Poids 77 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 883 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 771 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 916 $ Poids 69 % |
| 8 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 385 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 203 894 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, avenue Dollard, Mont-Joli 2025-07-14 · 220 m · Vendu 224 000 $ (1 879 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 220 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 687 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 179 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 826 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 647 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.