71 Avenue DOLLARD · Mont-Joli
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 1 740 $/m² · 161,2 m² · constr. 1930 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 150 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538363710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
09077538363710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 672 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 253 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 333 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 585 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 264 230 $ Poids 70 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 641 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 507 $ Poids 63 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 320 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 306 $ Poids 62 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 942 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 364 147 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 589 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 853 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 302 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 336 883 $ Poids 57 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 157 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 792 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 681 $ Poids 52 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 281 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.