61 Avenue GAGNON · Mont-Joli
Valeur estimée
200 900 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 136,4 m² · constr. 1920 · terrain 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 86 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538363796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
09077538363796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 579 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 087 $ Poids 73 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 699 $ Poids 65 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 635 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 882 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 331 977 $ Poids 61 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 894 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 369 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.