52-54 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 166,5 m² · constr. 1910 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
09077538364284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 356 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 220 $ Poids 84 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 597 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 603 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 183 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 94 830 $ Poids 65 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 741 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 644 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 257 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 846 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 371 022 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 703 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 830 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 631 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 262 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 563 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 679 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 451 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 736 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.