61 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 140,1 m² · constr. 1905 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 116 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
09077538364330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 729 $ Poids 83 % |
| 2 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 084 $ Poids 76 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 630 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 232 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 609 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 113 $ Poids 74 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 879 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 336 776 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 299 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 193 939 $ Poids 65 % |
| 7 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 5 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 444 $ Poids 63 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 927 $ Poids 60 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 690 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 616 $ Poids 59 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 825 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 129 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.