51 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 156,4 m² · constr. 1905 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 131 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
09077538364572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 628 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 611 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 244 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 846 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 320 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 328 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 733 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 188 334 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 219 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 203 893 $ Poids 59 % |
| 10 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 705 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 226 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 274 575 $ Poids 55 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 37 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 236 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.