37-39 Avenue ROSS · Mont-Joli
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 148,8 m² · constr. 1900 · terrain 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 110 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
09077538364814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 648 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 594 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 814 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 348 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 856 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 721 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 69 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 543 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 179 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 537 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 246 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 528 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 629 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.