1468-1470 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 1 402 $/m² · 185,8 m² · constr. 1915 · terrain 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538364906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
09077538364906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 323 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 360 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 698 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 056 $ Poids 58 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 223 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 100 381 $ Poids 54 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 656 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 624 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 235 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 309 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 708 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 787 $ Poids 43 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 518 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 873 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 139 443 $ Poids 43 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 528 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 214 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 793 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 396 058 $ Poids 41 % |
| 11 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 239 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 614 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 036 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.