1438 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 175,2 m² · constr. 1960 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538365125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
09077538365125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 443 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 376 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 575 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 121 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 97 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 816 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 079 $ Poids 59 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 593 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 773 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 382 307 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 592 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 425 $ Poids 51 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 356 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 634 $ Poids 50 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 693 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 274 472 $ Poids 49 % |
| 10 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 222 880 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 674 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 046 $ Poids 43 % |
| 12 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 991 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 762 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.