1444 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 57,3 m² · constr. 1988 · terrain 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538365244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
09077538365244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 727 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 266 186 $ Poids 67 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 641 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 221 425 $ Poids 47 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 817 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 646 $ Poids 43 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 133 833 $ Poids 34 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 977 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 329 $ Poids 23 % |
| 6 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 195 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 368 $ Poids 18 % |
| 7 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 715 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 263 826 $ Poids 18 % |
| 8 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 643 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 282 473 $ Poids 17 % |
| 9 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 951 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 250 302 $ Poids 14 % |
| 10 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 671 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 240 889 $ Poids 14 % |
| 11 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 239 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 727 $ Poids 13 % |
| 12 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 941 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 265 935 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.