1446 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 59,5 m² · constr. 1988 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538365344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
09077538365344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-07-24 · 739 m · Vendu 262 500 $ (4 160 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 270 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 654 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 225 131 $ Poids 55 % |
| 3 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 832 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 231 125 $ Poids 51 % |
| 4 | 357, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 869 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 135 889 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, avenue St-Denis, Mont-Joli 2025-06-19 · 991 m · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +750 $ | 152 717 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, avenue Beaulieu, Mont-Joli 2024-07-24 · 249 m · Vendu 70 000 $ (985 $/m²) 71,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 810 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.