1439-1445 Rue BLANCHET · Mont-Joli
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 1 032 $/m² · 309,5 m² · constr. 1949 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538365616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
09077538365616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 275 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 95 182 $ Poids 65 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 441 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 439 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 432 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +75 063 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 046 $ Poids 25 % |
| 4 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 323 m · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 426 180 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 098 $ Poids 16 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +86 173 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 492 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.