1419-1423 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
185 500 $
Autre · 675 $/m² · 274,8 m² · constr. 1961 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ -25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538366438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
09077538366438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 166 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 89 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 516 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 1174-1180, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-05-29 · 691 m · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 499 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 300 391 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 304 m · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 314 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 383 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 677 $ Poids 33 % |
| 8 | 1200, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-02-21 · 649 m · Vendu 327 200 $ (1 436 $/m²) 227,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 193 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 404 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 708 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 203 028 $ Poids 26 % |
| 10 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 559 m · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 276 189 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, Avenue Doucet, Mont-Joli 2024-06-25 · 503 m · Vendu 240 000 $ (1 075 $/m²) 223,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 325 $ Poids 15 % |
| 12 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 202 m · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 896 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.