17 Avenue LÉVESQUE · Mont-Joli
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 154 m² · constr. 1910 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538367522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
09077538367522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 644 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 632 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 354 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 462 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 740 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 248 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 568 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 457 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 749 $ Poids 61 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 887 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 362 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 225 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 235 $ Poids 58 % |
| 9 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 693 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 125 $ Poids 57 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 715 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 559 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 325 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 637 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 068 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.