23 Avenue LÉVESQUE · Mont-Joli
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 73,2 m² · constr. 1870 · terrain 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538367603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
09077538367603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 96 m · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 116 629 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 810 $ Poids 70 % |
| 3 | 1258, Rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-11-17 · 761 m · Vendu 299 900 $ (4 053 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 045 $ Poids 66 % |
| 4 | 1269, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-10-10 · 693 m · Vendu 296 000 $ (3 995 $/m²) 74,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 292 030 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 327 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 0 m · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 510 $ Poids 63 % |
| 8 | 1270, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 728 m · Vendu 255 000 $ (3 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 251 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 071 $ Poids 60 % |
| 10 | 1170, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-18 · 720 m · Vendu 210 000 $ (3 163 $/m²) 66,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 1282, rue Julien-Bouchard, Mont-Joli 2025-09-22 · 710 m · Vendu 222 000 $ (3 369 $/m²) 65,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 232 667 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.