12-14 Avenue CHARETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 161,8 m² · constr. 1928 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 109 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538367730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
09077538367730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 658 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 997 $ Poids 79 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 630 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 364 925 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 494 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 528 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 334 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 709 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 264 669 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 226 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 93 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 541 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 212 134 $ Poids 61 % |
| 8 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 866 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 188 $ Poids 55 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 612 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 246 347 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 456 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 307 737 $ Poids 52 % |
| 11 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 716 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.