1395 Rue ASSELIN · Mont-Joli
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 127,2 m² · constr. 1904 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538367787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
09077538367787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 182 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 83 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 184 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 502 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 171 $ Poids 74 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 853 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 523 $ Poids 70 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 507 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 203 416 $ Poids 67 % |
| 8 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 493 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 833 $ Poids 67 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 946 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 204 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 874 $ Poids 65 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 882 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 211 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 200 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.