50-52 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 156,4 m² · constr. 1943 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538368457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
09077538368457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 562 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 357 920 $ Poids 84 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 697 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 343 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 841 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 260 718 $ Poids 64 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 544 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 053 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 627 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 634 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 343 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 818 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 696 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 328 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 641 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 764 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.