60-62 Avenue VOYER · Mont-Joli
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 220,8 m² · constr. 1955 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538368659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3302933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
09077538368659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 328 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 605 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 260 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 169 m · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 81 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, avenue Lavallée, Mont-Joli 2025-12-08 · 995 m · Vendu 270 000 $ (1 177 $/m²) 229,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 710 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 416 180 $ Poids 47 % |
| 6 | 550, avenue du Sanatorium, Sainte-Flavie 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 720 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 209 $ Poids 20 % |
| 7 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 170 813 $ Poids 19 % |
| 8 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 845 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 350 696 $ Poids 13 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 679 m · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 371 739 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.