1384 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 136,9 m² · constr. 1943 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 92 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538368670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
09077538368670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 770 $ Poids 78 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 573 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 332 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 121 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 212 $ Poids 72 % |
| 6 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 830 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 850 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 865 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 730 $ Poids 70 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 778 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 246 452 $ Poids 65 % |
| 9 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 687 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 740 $ Poids 63 % |
| 11 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 473 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 211 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 318 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.