1375 Rue THIBAULT · Mont-Joli
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 153,2 m² · constr. 1954 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538368715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
09077538368715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 549 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 353 769 $ Poids 86 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 709 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 380 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 804 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 377 $ Poids 68 % |
| 5 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 570 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 149 $ Poids 62 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 852 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 537 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 201 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 591 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 334 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 91 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 821 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 523 $ Poids 55 % |
| 11 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 801 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 571 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 648 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 270 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.