64 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 157,2 m² · constr. 1952 · terrain 967,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538369165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
09077538369165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 560 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 358 958 $ Poids 83 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 717 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 510 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 270 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 465 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 028 $ Poids 63 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 917 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 261 303 $ Poids 59 % |
| 6 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 407 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 92 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 093 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, avenue des Aviateurs, Mont-Joli 2025-06-27 · 688 m · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 782 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 340 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 743 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 369 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.