61 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 124,1 m² · constr. 1947 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 128 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538369472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
09077538369472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 367 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 407 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 408 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 376 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 449 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 270 $ Poids 76 % |
| 7 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 371 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 200 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 229 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 332 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 780 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 542 $ Poids 70 % |
| 10 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 270 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 995 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 532 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.