65 Avenue CHAMPLAIN · Mont-Joli
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 134,5 m² · constr. 1946 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 106 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538369613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
09077538369613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 339 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 325 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 673 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 1149, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-06-15 · 790 m · Vendu 255 000 $ (1 923 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 247 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 524 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 329 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, rue d'Anjou, Mont-Joli 2026-04-29 · 815 m · Vendu 285 000 $ (2 062 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 1315, rue Ménard, Mont-Joli 2025-08-15 · 353 m · Vendu 204 000 $ (1 650 $/m²) 123,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 387 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 425 837 $ Poids 63 % |
| 10 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 872 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 697 $ Poids 58 % |
| 11 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 742 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 433 $ Poids 58 % |
| 12 | 1404, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-05-01 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 356 $/m²) 125,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 360 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.