1576 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 183,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 188 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538370664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
09077538370664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 241 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 361 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 507 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 644 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 578 $ Poids 51 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 843 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 589 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 399 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 216 221 $ Poids 47 % |
| 7 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 873 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 523 $ Poids 46 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 237 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 830 $ Poids 46 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 554 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 280 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 704 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 315 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 229 805 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 786 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 285 976 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.