1575 Rue CÈDRES · Mont-Joli
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 158,2 m² · constr. 1987 · terrain 816,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538370958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
09077538370958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 506 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 262 035 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 189 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 408 966 $ Poids 71 % |
| 3 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 880 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 374 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 473 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 60 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 462 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 626 $ Poids 56 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 191 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 572 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 99 159 $ Poids 54 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 346 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 392 $ Poids 54 % |
| 12 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.