114 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 160 m² · constr. 1945 · terrain 980,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 147 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
09077538371282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 215 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 804 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 850 $ Poids 73 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 555 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 263 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 542 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 113 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 358 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 506 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 92 961 $ Poids 57 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 179 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 863 $ Poids 56 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 362 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 859 $ Poids 53 % |
| 11 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 409 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 200 565 $ Poids 52 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 406 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 339 399 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.