106-108 Avenue SANATORIUM · Mont-Joli
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 142,1 m² · constr. 1915 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538371413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
09077538371413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 119 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 203 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 538 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 244 894 $ Poids 80 % |
| 4 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 808 m · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 428 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 449 $ Poids 67 % |
| 6 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 406 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 574 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, avenue Ross, Mont-Joli 2025-04-22 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 428 $/m²) 140,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 238 029 $ Poids 61 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 392 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 981 $ Poids 59 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 339 371 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 559 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 203 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 702 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 597 $ Poids 51 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 466 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 190 702 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.